défiscalisation scellier bouvard

La loi Scellier amendement bouvard-censi :

Il s'agit de la loi Scellier selon les mêmes principes mais adaptée aux résidences de services, étudiantes, sénior, médicalisées, d'affaires etc...
Vous avez d'excellents avantages à opter pour la location meublée lmnp "amendement Bouvard" pour votre investissement.
Avantages :
Rendement bien supérieur à la location nue.
Récupération de la TVA à 19.6% sur prix d'acquisition.
Garantie locative par bail ferme de 9 ans minimum, diminution du risque locatif.
Une révision du loyer annuelle ou triennale
Pas de carence locative ni de risque d'impayés, pas de changement de locataire et donc zéro frais de gestion ni assurance impayée à prévoir.
Déduction de 25% du montant du prix du bien HT de vos impots répartie pendant 9 ans.
Inconvénients :
Prix souvent élevé au regard du marché local ce qui peut pénaliser la revente. (Avec Investisseur Immo, nous ne selectionnons que les projets non surcotés par les promoteurs).
En effet les promoteurs savent que ce type de placement est très intéressant et très recherché et ils fixent parfois des prix complètement délirants.
Cela reste un bien immobilier donc ne perdez pas de vue les critères d'achat d'un bien immobilier...