immeuble de rapport

Les immeubles de rapport procurent à l'investisseur averti de nombreux avantages.

Le premier qui n'est pas des moindre concerne le prix d'achat et par conséquent la rentabilité.
En effet le prix d'achat est environ inférieur à 15 / 20 % par rapport au prix d'achat découpe des lots de l'immeuble. ce qui a une incidence du même pourcentage sur la rentabilité.
Autres avantage financier, vous allez tout négocier : 1 seule assurance, 1 seule gestionnaire qui aura des frais réduit. Par exemple INVESTISSEUR-IMMO.FR spécialisé dans la gestion d'immeuble pourra vous proposer les prix les plus compétitifs du marché.

En terme de revente, à la sortie, rien ne vous empèche d'établir un règlement de copropriété et de revendre à la découpe pour maximiser les gains et la plus value.

Les immeubles en vente en Ile de France, peuvent parfois atteindre des rendement supérieurs à 10%, mais attention, de manière générale, plus le rendement sera élevé, plus il faudra etre vigilant, sur l'emplacement, la qualité des locataires et de la construction.
de plus le statut lmnp sera particulièrement interessant en terme d'optimisation fiscale, par le biais de l'amortissement comptable vous allez générer un revenu net d'impots.